2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展

小柚财经:2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展

  本文核心数据: 中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模

  行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段

  中国房地产经纪行业到目前为止一共经历了四个阶段:1998年之前的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。

  2011年后开始出现房地产线上交易平台,标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立,随着行业中小企业的并购和加盟,行业集中度不断上升,例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。

  图表1:中国房地产经纪行业发展历程

《2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展》

  中介服务行业规模不断扩大

  伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示,截至2018年末,全国共有房地产中介服务企业20.6万个,2004-2018年的复合年增长率达18.13%。

  国家统计局图表2:2004和2018年中国房地产中介服务企业数量及增速(单位:万个,%)

《2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展》

  截至2018年末,全国有房地产中介服务从业人员158.3万人,2004-2018年的复合年增长率达14.60%。

  国家统计局图表3:2004和2018年中国房地产中介服务从业人员数量及增速(单位:万人,%)

《2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展》

  伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大,新房渗透率快速提升。根据贝壳招股说明书,中国通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元人民币增加到2019年的10.5万亿元人民币,市场渗透率约为47.1%。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元,市场渗透率约为49.6%。

  贝壳招股书图表4:2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率(单位:万亿元,%)

《2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展》

  其中,2014年到2019年,通过中介销售的存量房规模从2.2万亿上升至5.9万亿,年均复合增速达21.6%,2019年渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模从0.6万亿上升至3.6万亿,年均复合增速达43.1%,2019年渗透率达到25.9%。

  贝壳招股书图表5:2014-2020年中国房地产经纪细分业务交易额(单位:万亿元)

《2021年中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展》

  更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

  更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】,还可以与500+经济学家/资深行业研究院交流互动。

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

点赞