银保监会:截至7月末房地产融资呈现“五个持续下降”,贷款增速创8年新低

小柚财经:银保监会:截至7月末房地产融资呈现“五个持续下降”,贷款增速创8年新低

小柚财经实习编辑 李泽东    


9月7日,中国银保监会官网发布新闻发言人答记者问。

问:房地产金融监管“三线四档”和集中度管理实施以来,房企降杠杆成效逐步显现,房地产长效机制进一步落实。请问银保监会在房地产金融监管方面做了哪些工作,取得了哪些成效?

答:银保监会始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,持续完善房地产金融监管机制,防范房地产贷款过度集中,促进金融与房地产良性循环。

《银保监会:截至7月末房地产融资呈现“五个持续下降”,贷款增速创8年新低》

图片来源:中国银保监会官网

一是管好房地产信贷闸门。坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准,严格落实房地产贷款集中度管理制度。

二是遏制“经营贷”违规流入房地产领域。经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成,对发现的违规问题督促建立台账,逐项整改至“清零销号”。

三是严惩违法违规。连续三年开展全国性房地产专项检查,基本覆盖所有热点城市,对发现的违规行为“零容忍”,对违规问题依法严肃问责。

四是落实差别化房地产信贷政策。配合地方政府“因城施策”做好房地产调控,运用调控工具,稳地价、稳房价、稳预期。五是金融支持住房租赁市场。指导银行保险机构加大对保障性租赁住房支持,推动保险资金支持长租市场发展,会同人民银行推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

截至7月末,房地产融资呈现“五个持续下降”。

一是房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点。

二是房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。

三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降,房地产信托余额同比下降约15%。

四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降,相关理财产品余额同比下降42%。

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降,相关业务规模同比下降27%。

同时,我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。

每日经济新闻综合银保监会官网报道

 


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