LPR连续17个月不变!贵阳部分银行房贷利率曾微涨,首套最高5.7%

《LPR连续17个月不变!贵阳部分银行房贷利率曾微涨,首套最高5.7%》

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  乐居买房讯 9月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也是LPR继2020年4月份调整以来,连续17个月保持不变。

《LPR连续17个月不变!贵阳部分银行房贷利率曾微涨,首套最高5.7%》

  虽然LPR连续17个月保持不变,但是在今年6、7月份,全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了全国连锁效应,有的城市是新房被普遍要求全款,贷款利率也不断攀升。

  在这一段时间里,贵阳市各家商业银行的住房贷款利率不一相同,首套房利率方面:中国银行5.45%、工商银行5.56%、农业银行5.65%、交通银行5.66%、广发银行5.6%、浦发银行5.7%、贵州银行5.5%、招商银行5.63%、中信银行5.7%起、贵阳农商银行5.5%,相较于基准利率上浮约11.5%到约16.5%不等。

  二套房利率方面:中国银行5.7%、工商银行5.8%、农业银行5.85%、交通银行5.88%、广发银行5.8%、浦发银行5.8%/5.9%、贵州银行6%、中信银行6%、贵阳农商银行6%,相较于基准利率上浮约16.5%到约22%不等。

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  注:具体房贷利率请以银行最新回复为准

  可以看出,各家商业银行普遍均支持新房和二手房贷款,但是有少部分银行对二套房停贷,尚不清楚停贷原因是否与贷款额度或是其他因素有关。

  此外,在放款时间方面,不同银行的放款周期也不一样,农业银行放款时间原则上半年,一般两三个月,要看贷款的规模。广发银行资料齐全的情况下2到3周即可放款。其他银行则纷纷表示不确定主要需要看额度,额度紧张的情况下,放款时间可能有所延迟。

  贵阳某房地产中介公司总经理在接受贵阳乐居采访时表示,目前贵阳各家商业银行基本都可以做二手房贷款,但是银行的贷款额度一直都比较紧张,并且相应的审批流程都非常严格。

  “银行的贷款额度紧张不是最近才开始的,额度紧张感觉已经有一段时间了,经常有成交了的房东来追我们要尾款,银行不下款,我们也很无奈。”该名总经理称,一般情况下房东要等大约3到4个月才能拿到等到银行下款,等到半年的情况也有发生。

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