央行再次发声,信贷政策即将迎来拐点

央行再次发声,信贷政策即将迎来拐点,预计四季度各银行的额度会有所增加。利率有望再次走低,政策误伤刚需,改善需求抑制,这次的纠偏有些诚意。不过个人认为应该是只针对刚需的。不过也要看诚意大小,诚意不大的话,刚需估计会观望得较多,毕竟中国人“买涨不买跌”

《央行再次发声,信贷政策即将迎来拐点》

保持房地产信贷平稳有序投放

预计明年房贷额度将释放出来,基本满足市场需求!这里感觉是不是有点快,房子刚出现拐点,央行就要托底,泡沫挤完了吗?这会不会给开发商造成一个误区,国家会托底,不用担心!个人认为三年的调整期少不了,2024年谈放松信贷监管差不多。

《央行再次发声,信贷政策即将迎来拐点》

保证刚需住房贷款发放

恒大的风险问题还在可控范围内

《央行再次发声,信贷政策即将迎来拐点》

恒大风险可控

点评:

从央行的表述来看,恒大的问题确实是因为自身经营不善所导致,但是就整体金融系统来说,恒大所造成的风险尚且可控,而对于恒大部分项目,金融部门也将提供金融支持,防止发生烂尾风险。

总体来说,这可谓是一颗定心丸。

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房地产开发贷增速下滑

点评:

针对房企近期爆雷事件不断发生,房地产开发贷增速大幅下滑,央行也明确指出,这属于正常市场现象,而且在落实“三道红线”的过程中,确实出现了不准确的操作。

所以,接下来房企在资金流动性问题上,也许会得到缓解。

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房价回稳

点评:

针对购房者关心的房贷问题,央行已经意识到,房贷集中管理制度已经对房价过快上涨起到了明显的抑制作用。所以,正如我前两天所说,房贷利率过高和房价得到平抑的城市,购房者的房贷压力将会得到缓解。真的想再赢回购房者的心,除了刚需没办法,其他人建议等到购房贷款利率达到4点几的时候,首付比例20%左右再购房。

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