猝不及防!房贷利率上调!苏州最新房贷利率出炉!多家银行...

猝不及防,又有多个城市房贷利率上调,蝴蝶效应开始扩散,买房成本再增加。那么苏州情况如何,经过调查发现,苏州也有多家银行开始上调房贷利率…

01

房贷额度紧张,多个城市银行上调房贷利率

近日,房贷利率再收紧。广州、昆明、南京多城上调房贷利率,买房成本再上涨!

● 1个月2次,广州房贷再次集中涨价!

南京4家银行上调房贷利率!

昆明多家银行上调房贷利率

02

全国多城房贷利率持续上涨,蝴蝶效应开始扩散。

不仅广州的房贷利率涨,整个珠三角城市的房贷利率都在涨;不仅珠三角城市的房贷利率涨,整个长三角城市的房贷利率也在涨;同时利率上涨的势头、也逐渐的向全国各城蔓延。

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据贝壳研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示,去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点,随后一路上涨、直至目前没有停歇的迹象。

《猝不及防!房贷利率上调!苏州最新房贷利率出炉!多家银行...》

| 图源:融360大数据研究院

03

最新调查,最低5.0%!苏州有三家银行房贷利率上调。

苏州目前房贷环境比较宽松,苏州房贷利率从2020年初的6.13%一路狂降,目前大部分银行保持不变,稳定在5.1%左右,最低5.0%,最高5.2%

我对苏州部分银行进行了调查。

仅有一家银行房贷利率下调

邮政储蓄最低为5.0%

中国银行、建设银行、招商银行

新房首套首贷上调5-10BP

目前为5.1%-5.2%

苏州部分银行的支行

(仅供参考)

多家银行表示,二套已还清贷款的基本按首套来算。

此外,每家银行的各支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。 另外要提醒大家的是,在办贷的路上,征信和流水证明很重要。

04

利率连续13个月没变化,未来…

4月22日,新一期LPR报价出炉:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

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从去年4月至今,LPR已连续13个月保持不变!

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对于买房人来讲,房贷利率的变化极其重要。

一方面,房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高,一定程度上会让楼市稍微“冷静”。另一方面,房贷利率直接与月供挂钩,同样的贷款金额,利息增加,使得购房者的购房成本增加,这对于绝大多数刚需买房的人群来说,无异于雪上加霜。

在苏州,就目前的房贷情况来看,近几个月基本保持稳定

苏州限购限贷限售政策在全国都属于非常严厉的,目前整体成交量稳中有升,房贷需求并没有大幅度增加。

另一方面,苏州目前经营贷违规进入楼市的情况,相比广州、深圳等大城市,并不严重,这部分需求转到正规的房贷的情况很少,对房贷影响较小。

来源:广州日报、昆明楼市一线、米宅、苏州楼市等

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